Solaire Île-de-France : carto régionale 8 départements, dispositifs IDF Énergies, ABF

L’Île-de-France n’est pas une zone homogène. Les préfectures vont de Cergy-Pontoise (1 132 kWh/kWc·an) à Nanterre (1 162 kWh/kWc·an) ; Provins, à l’est, atteint ~1 170 kWh/kWc·an. Les écarts restent de l’ordre de 3 %, sans gradation géographique nette. La grande couronne (77, 78, 91, 95) concentre 78 % du parc de maisons individuelles franciliennes ; la petite couronne (92, 93, 94) et Paris (75) sont à dominante collective. Cette page consolide la donnée régionale — pour le détail intra-muros et pavillonnaire parisien, voir /solaire-paris et /solaire-paris-75.

L’INSEE recensait 4,9 millions de logements en Île-de-France au 1ᵉʳ janvier 2024, dont 1,5 million de maisons individuelles, soit 31 %. La quasi-totalité de ces maisons sont situées en grande couronne — Seine-et-Marne (351 000 maisons), Yvelines (290 000), Essonne (267 000) et Val-d’Oise (218 000). C’est sur ce parc que se concentre l’essentiel du gisement solaire résidentiel régional.

Le productible PVGIS 5.3 retenu est celui de la préfecture ; il intègre déjà ~14 % de pertes système (câbles, onduleur, température, salissures). Le calcul est donc simple : production annuelle (kWh) = puissance (kWc) × productible (kWh/kWc·an).

À titre de comparaison interrégionale : la moyenne IDF (~1 140 kWh/kWc·an) reste 27 % en dessous d’Avignon (1 560 kWh/kWc·an) mais 6 % au-dessus de Lille (1 075 kWh/kWc·an). Le ROI francilien typique se situe entre 15 et 19 ans pour un 6 kWc bien orienté autoconsommé à 40 % (prix du kWh 0,2001 €/kWh, surplus 0,011 €/kWh, sans prime ; borne basse avec hausse de l’électricité de 3 %/an), contre 11 à 13 ans à Avignon ou Marseille ; Lille (15 à 19 ans) se situe au même niveau.

L’Île-de-France dispose d’un outil régional dédié, créé en 2013 : la Société d’Économie Mixte (SEM) Île-de-France Énergies. Son périmètre dépasse les aides classiques et entre dans la maîtrise d’ouvrage déléguée pour les copropriétés et les communes.

Île-de-France Énergies (IDF Énergies) — la SEM régionale

IDF Énergies est détenue par la Région Île-de-France (51 %), la Caisse des Dépôts et plusieurs banques publiques. Elle finance et porte des projets de rénovation énergétique et d’énergies renouvelables sur le territoire régional. Sur le volet photovoltaïque, deux dispositifs majeurs sont opérationnels en 2026 : « Énergie POSIT’IF Solaire » pour les copropriétés et le programme « 1 toit 1 panneau » lancé en 2024.

« 1 toit 1 panneau » : un dispositif francilien spécifique

Énergies vertes IDF — bonus régional

Le dispositif régional « Énergies vertes IDF » est présenté comme versant un bonus de quelques centaines d’euros par installation, selon les revenus du foyer et le recours à un installateur RGE local. Ce montant n’a pas été confirmé à la source officielle : vérifiez impérativement l’existence, les conditions et les plafonds du dispositif sur iledefrance.fr ou auprès de votre espace France Rénov’ avant de l’intégrer à votre plan de financement. Et s’il subventionne bien l’installation photovoltaïque, il n’est de toute façon pas cumulable avec le tarif d’achat : l’article 13 de l’arrêté tarifaire du 06/10/2021 fait perdre le bénéfice du tarif à qui accepte une aide locale sur les panneaux. Le mobiliser suppose donc de renoncer à vendre son surplus et de passer en autoconsommation totale sans injection.

Plan « 100 communes solaires » porté par la Région

Volet décentralisé de la stratégie régionale, ce plan accompagne 100 communes franciliennes dans le déploiement de toitures photovoltaïques sur leur patrimoine bâti (écoles, gymnases, mairies, bâtiments techniques). Le dispositif n’est pas directement accessible aux particuliers, mais il densifie la filière installateurs RGE QualiPV présents dans les 1 268 communes franciliennes.

L’Île-de-France est la région française qui concentre le plus de monuments historiques par km² : 5 367 immeubles protégés (Mérimée 2025), dont 1 853 à Paris. Pour le solaire, quatre périmètres ABF méritent un traitement spécifique car ils couvrent des zones étendues, peuplées de propriétaires individuels susceptibles d’installer du PV.

Versailles (78) : périmètre UNESCO

Le périmètre du domaine de Versailles, inscrit au patrimoine mondial UNESCO depuis 1979, couvre 1 070 hectares et s’étend bien au-delà du château : Le Chesnay-Rocquencourt, Viroflay, Buc, Jouy-en-Josas sont partiellement concernés. L’avis de l’ABF est conforme (= contraignant) dans tout ce périmètre. Les solutions acceptées : panneaux versant arrière non visibles depuis le domaine, tuiles photovoltaïques en intégration totale (Edilians Stylsol, SunStyle), ou rejet pur et simple.

Fontainebleau (77) : abords du château et de la forêt UNESCO

Le château et la forêt de Fontainebleau forment un ensemble UNESCO depuis 1981. Le périmètre ABF couvre tout le centre-ville et plusieurs communes limitrophes (Avon, Samois-sur-Seine, Bois-le-Roi partiellement). L’ABF de Seine-et-Marne instruit en moyenne 180 dossiers PV/an dans ce périmètre (DRAC IDF, 2024), avec un taux d’avis défavorable de 24 % — soit 4 fois la moyenne nationale.

Vincennes / Bois de Vincennes (94, 93)

Le château de Vincennes et son périmètre couvrent une partie de Vincennes, Saint-Mandé, Fontenay-sous-Bois et Saint-Maurice. Particularité francilienne : il s’agit d’une zone ABF en tissu très dense (pavillons mitoyens années 1900-1930). Les ardoises ou tuiles photovoltaïques en remplacement de la couverture existante passent généralement ; les panneaux surimposés sur tuile mécanique sont fréquemment refusés.

Provins (77) : ville médiévale UNESCO

Provins, classée UNESCO depuis 2001, applique un Plan de Sauvegarde et de Mise en Valeur (PSMV) couvrant les 116 hectares de la ville haute et de la ville basse. Tout projet photovoltaïque y est soumis à l’ABF et au service du patrimoine. Pour un propriétaire individuel hors PSMV — ce qui est le cas de l’immense majorité des Provinois résidant en lotissement — la démarche reste standard.

La densité d’installateurs RGE QualiPV varie nettement selon le département. Données extraites de l’annuaire Qualit’ENR (mars 2026), filtrées sur le maillage QualiPV Module + Elec.

La grande couronne concentre 1 358 installateurs (64 % du total francilien) pour 47 % de la population régionale — un suréquipement logique vu la dominante pavillonnaire. Paris et la petite couronne, à l’inverse, n’ont que 772 installateurs pour 6,6 millions d’habitants : la file d’attente devis-pose s’en ressent.

Les valeurs nationales s’appliquent sans dérogation francilienne. Cette section consolide ce qu’un propriétaire IDF mobilise en plus des dispositifs régionaux.

Prime CRE T3 2026

TVA 5,5 % depuis octobre 2025

CGI art. 278-0 bis P (LF 2025 art. 42, LF 2026 art. 94). Conditions cumulatives : installateur RGE QualiPV, puissance ≤ 9 kWc, modules conformes à l’arrêté du 08/09/2025. La TVA s’applique au matériel ET à la main-d’œuvre. Sur un 6 kWc à 10 750 € TTC, l’économie vs taux plein 20 % dépasse 1 400 €.

Surplus EDF OA

• ≤ 9 kWc : 0,011 €/kWh — contrat 20 ans.
• 9-100 kWc : 0,011 €/kWh — contrat 20 ans.
• > 100 kWc : appel d’offres CRE.

Pour un même 6 kWc, le prix d’installation varie d’environ ± 5 % d’un département à l’autre autour du prix national (~10 750 € TTC), principalement à cause des contraintes logistiques (accès, stationnement, type de toit dominant). Le ROI varie ensuite avec le productible local et le taux d’autoconsommation moyen observé.

Lecture : les ROI franciliens sont proches (14,5 à 19 ans), la grande couronne profitant d’un prix d’installation un peu plus bas (~-9 % vs Paris) et la petite couronne d’un productible équivalent ou légèrement supérieur. Paris glisse à 15,5-19,5 ans, ce qui reste rentable sur la durée de vie 25-30 ans des panneaux si vous consommez votre production.

Pavillon individuel années 1985 à Provins-extérieur (hors PSMV de la ville haute), 120 m² habitables, toit tuile mécanique sud-sud-ouest à 28°, consommation annuelle 5 800 kWh, foyer 4 personnes. Le cas illustre la combinaison « productible de l’est seine-et-marnais (~1 170 kWh/kWc·an) + dispositifs IDF Énergies » en évitant Fontainebleau et Provins centre.

En Île-de-France, la fraude documentaire RGE est en hausse (DGCCRF, signalements +18 % en 2025). Trois vérifications systématiques :

• france-renov.gouv.fr — saisir le SIRET de l’entreprise, vérifier QualiPV Module ET/OU QualiPV Elec en cours de validité.
• qualibat.com — date d’expiration de la qualification, mentions disciplinaires éventuelles.
• Devis : le numéro QualiPV doit y figurer obligatoirement (sans quoi, pas de TVA 5,5 %).
• Attestation RC décennale en cours de validité (la décennale court à compter de la mise en service).
• Références chantier dans le département : demander 3 adresses récentes (< 18 mois) avec accord client pour visite extérieure.